woensdag 29 juli 2009

Hypotheek tarieven

In de eindprijs van je hypotheek moet je ook de vele kosten die aan een hypotheek verbonden zijn opnemen. Hypotheekverstrekkers hanteren veel verschillende tarieven. Je kunt je hypotheek laag houden door op deze kosten te besparen.

In de tarieven voor een hypotheek zullen we de rente buiten beschouwing laten. Zet op een rij waar je allemaal mee van doen gaat krijgen bij het afsluiten van een hypotheek. Vaak laat een hypotheek afsluiten samen met het aankopen van een woning. Als een hypotheek gelijk met aanschaf van een woning afgesloten gaat worden kan dit extra voordeel opleveren bij een aantal tarieven voor diensten.

Een notaris zal de tarieven voor een te passeren hypotheek lager zetten als er gelijk de aankoopakte voor je huis gaat passeren. Daar ook de tarieven van notarissen onderhandelbaar zijn zul je bij het afsluiten van een hypotheek daar gelijk rekening mee dienen te houden. Voor je de hypotheekaanvraag doet, is het goed te weten wat het rapport van de taxatie je zal gaan kosten.

Een voortaxatie voor een af te sluiten hypotheek kan bij verschillende organisaties een verschillend prijskaartje hebben. Een hypotheek zal ook bij een bank verschillende kosten met zich mee brengen. Je zult merken dat meer en meer provisieprijzen bespreekbaar zijn.

Je moet bij bepaalde aanbiedingen voor hypotheken goed kijken wat de kosten voor het afsluiten van een hypotheek precies zijn. De hoogte van de afsluitprovisie moet eigenlijk wel duidelijk zijn; bij een hypotheek gaat het tenslotte om een hoog bedrag.

Je kunt veel geld in je zak houden als je zoveel mogelijk onderhandelt bij het afsluiten van een hypotheek. Bij een hypotheek van � 200.000,00 zou je al enkele duizenden euro�s kunnen uitsparen op alle op een hypotheek te berekenen tarieven samen.

Als je meer wilt weten over hypotheek tarieven , lees verder op de link in dit artikel.

Rentepercentages hypotheek

Als je een goed om je heen gaat kijken, indien je overweegt een hypotheek af te gaan sluiten,kom je veel verschillende aanbiedingen van rentepercentages tegen. De de geldige rentepercentages voor zowel een hypotheek als voor een financiering, hebben een grote invloed op het maximaal te vetrekken bedrag. Ook zie je dat de rentepercentages voor een lening of hypotheek met BKR vermeldingen hoger zijn dan zonder BKR registraties. Regelmatig is het een moeilijke zaak om uit alle aanbiedingen te beslissen om juist de beste rentepercentages voor een hypotheek of geldlening te gaan kiezen.

Je zult moeten gaan beginnen om het aanbod van de voor een hypotheek mogelijk geldende rentepercentages in en overzicht te zetten om een vergelijking te kunnen maken. Je zult er daadwerkelijk van staan te kijken welke aanbiedingen er allemaal zijn, ter vergelijk van de rentepercentages ten behoeve van het afsluiten van een hypotheek of lening, zodat deze maar met moeite met elkaar vergeleken kunnen worden. Veel openbare rentepercentages voor een af te sluiten hypotheek vallen bij het afsluiten hoger uit dan in de aanbiedingen.Je doet er dus verstandig aan om, voordat je een hypotheek of een lening definitief gaat afsluiten, de regeltjes goed te bekijken die betrekking hebben op de rentepercentages welke in de aanbiedingen hebben gestaan. Het zal niet moeilijk zijn om er achter te komen dat bij de aanbiedingen met lagere rentepercentages de maximale hypotheek stukken hoger zal uitvallen. Het is zeker verstandig om rekening te houden met de op jou van toepassing zijnde rentepercentages bij het uitrekenen van een maximale hypotheek.

Daar vaak toeslagen toegepast kunnen worden op de gangbare rentepercentages voor een hypotheek, zoals bij het hebben van een BKR vermelding, zal de daadwerkelijk te betalen rente stukken hoger kunnen gaan uitvallen. Bij het toepassen van hoger in te schalen rentepercentages zullen de uiteindelijke hoofdsommen voor een te verstrekken hypotheek op lagere bedragen gaan uit komen. Het hebben van negatieve BKR registraties is vaak niet in een rekenprogramma kenbaar te maken, hierdoor zullen de rentepercentages voor een berekende hypotheek helaas onjuist kunnen zijn.

Het blijft een belangrijke zaak het aanbod van de geldige rentepercentages naast elkaar te leggen voordat je definitief een hypotheek gaat aanvragen. Je zult er in ieder geval goed aan doen de aangeboden rentepercentages door een adviseur in hypotheken te laten controleren op het toepasselijk zijn op jouw uitgekozen hypotheek.

Ben je ge�nteresseerd in informatie over een goedkope hypotheek , neem dan de tijd om op de link te kijken in dit artikel.

zondag 19 juli 2009

Financier je boot met een hypotheek

Een hypotheek voor een boot is niet zo makkelijk te krijgen. Ook is het afhankelijk voor wat voor een boot je een hypotheek wenst af te gaan sluiten. Ook zal het vaak voordeliger uitkomen om een gewone lening af te sluiten en geen hypotheek op je boot te vestigen. Ook voor een boot hypotheek dienen zekerheden aan de bank gegeven te worden. Welke bestedingen mag je doen met het geld dat je middels een hypotheek op jouw boot hebt kunnen lenen?

Er zijn veel bankinstellingen waar je totaal niet terecht kunt om een hypotheek voor een boot af te sluiten. In dit geval is het in ieder geval niet onverstandig om naar een in boten gespecialiseerde financieel tussenpersoon te zoeken. Het is nu nog niet de bedoeling om alle varianten die je in boten hebt aan de orde te laten komen. Het is in ieder geval van belang dat de boot waarvoor je en hypotheek wenst af te sluiten in het schepenregister is ingeschreven. Om uiteindelijk een hypotheek op je boot mogelijk te maken ben je verplicht om je de boot laten brandmerken en bij het kadaster teboekgesteld zijn.

Gewoonlijk zul je voor een hypotheek op en boot gelijk als bij andere soorten van hypotheekleningen zekerheden moeten geven. Vaak kan dan jouw boot voor deze hypotheek hiervoor gebruikt worden. Afhankelijk of je een hypotheek op een nieuwe boot wil afsluiten of op een boot die al eerder is de vaart is geweest zal men een waarde gaan toekennen.Met de afgifte van een taxatierapport kun je dan tevens de getaxeerde dagwaarde en executiewaarde laten blijken. Bij sommige situaties zou ook kunnen worden uitgegaan van de waarde bij aanschaf van de boot. Het kan ook wel eens voorkomen dat men andere zekerheden dan een boot kan geven op een hypotheek.

Behoudens voor aankopen van een boor kan men de hypotheek ook gebruiken om en verbetering aan te brengen. De hypotheek voor een boot mag vaak een lange looptijd hebben en aflossingsvrij worden afgesloten.

Om meer te weten te komen over de mogelijkheden van een boot en hypotheek, kijk op Mijnadviseur.nl.

vrijdag 17 juli 2009

Via internet rente van hypotheken vergelijken

Er is nogal wat te besparen op je uitgaven die je iedere maand moet doen enkel door het aanbod van de hypotheek rente eens goed te bekijken.Door zoveel mogelijk aanbiedingen op zoek te gaan naar alle aanbiedingen zul je een goed inzicht krijgen en de hypotheek rente nauwkeurig kunnen vergelijken. Door daarnaast eens diepere onderzoeken te doen en het verschil in rente voor de verschillende aan een hypotheek te verbinden producten te vergelijken. Je kunt het eigenlijk niet geloven dat er zoveel mogelijkheden zijn om de nu geldende hypotheek rente te vergelijken.

Op internet kun je de hypotheek rente vergelijken op veel verschillende sites. Probeer in ieder geval goed op te letten of je niet door onvoorstelbare tarieven voor te lage rentes in de val gelokt gaat worden. Het aanbod van extra te krijgen kadootjes en andere prullaria zal je verstand dan aan het denken moeten zetten om maar niet daarop in te gaan. Ook doe je er verstandig aan om eens naar de kwaliteiten van de verschillende aanbieders te kijken. In veel gevallen zal het vergelijken van hypotheek rente alleen mogelijk zijn door via het internet je persoonlijke gegevens te verstrekken die dan weer voor andere doeleinden gebruikt gaan worden. Je dient op te letten dat je niet op onnodige plaatsen je persoonlijke gegevens achter laat. Indien je niet nauwkeurig bent en wel jouw gegevens aan onbetrouwbare sites achterlaat zul je daar al snel achter gaan komen door de ontvangst van extra veel poststukken of meer berichten in je mailbox.

Als je bij het vergelijken van de hypotheek rente eindelijk de goede plek bent tegen gekomen is het een zaak om het product aanbod naast elkaar te gaan zetten. De rente voor hypotheken met spaarproducten moet je bijvoorbeeld niet vergelijken met een aflossingsvrije hypotheek. Bij een zoektocht naar het vergelijken van hypotheek rente zul je met een BKR melding anders moeten zoeken dan bij de hypotheken die men verstrekt bij een schoon BKR.

Tevens krijg je bij het vergelijken van de hypotheek rente te maken met verstrekkingen tot een percentage van de executiewaarde. Je zult dan niet de rente voor een hypotheek tot 125% van de executiewaarde moeten gaan vergelijken met hypotheken die verstrekt worden beneden de 75% executiewaardes. Op veel plaatsen doet men de rente van hypotheken vergelijken op basis van NHG.


Om meer te weten te komen over het achterhalen van rentetarieven van een hypotheek, kijk op de link in dit artikel.

Hypotheekrente Moeilijk Te Achterhalen

Makkelijk gezegd is hypotheek rente de rente die je moet betalen over middels een hypotheek geleend bedrag. In de realiteit blijk dit moeilijker te zijn dan je eenvoudig weg kunt stellen. Na een beetje rondsnuffelen kom je er achter dat er vele verschillen zijn in soort en vorm van hypotheek rente berekeningen. De verschillende soorten van hypotheken die je kunt afsluiten zijn dan ook weer belangrijk voor de rente die men toepast. De manieren waarop de berekening van rente voor een hypotheek toegepast kan worden zijn ook nog eens verschillend.

Vooral als je de hypotheek rente wil gaan vergelijken dan zie je door de bomen het bos niet meer. Zo kom je al snel tegen een hypotheek rente die jaarlijks voldaan moet worden en de daarbij behorende rente die effectief is. Ga je de verschillen van deze hypotheek rente proberen te achterhalen dan is dat alleen al een klus. Een van de volgende stappen waar je tegenaan zult gaan lopen is de hypotheek rente de komende maanden achteraf betalen of de komende maanden vooraf te betalen. Pas op dat je niet duizelig gaat worden nu je op de hoogte bent gekomen van deze effectief uitgerekende te betalen hypotheek rente. Ik weet niet of je het nog snapt maar je kunt zo nog heel lang doorgaan met het ontleden van de werkelijk te betalen hypotheek rente.

Daarna zul je te maken krijgen met nog een aantal hypotheeksoorten en hypotheekvormen welke allen weer een anders luidende rekenmethode voor de hypotheek rente zullen toepassen. Of je een hypotheek met spaarpolis of een hypotheek met levensverzekering wenst af te sluiten, er zal iedere keer weer een verschil zijn in de te betalen rentestructuur. Om nog eens enkele voorbeelden te geven die te volgen zijn, aflossingsvrije hypotheek of een annuiteiten hypotheek, hiervoor gelden dus weer andere tarieven van de te betalen hypotheek rente.

Daarna komt dat men de hypotheek rente zal gaan berekenen met als uitgangspunt de verhouding van de hoogte van de lening en de uitkomst van de taxeren waarde bij executieverkoop. Wil je weer een lagere hypotheek rente dan is het afsluiten van NHG weer van belang. De met NHG te ontvangen kortingspercentages op de hypotheek rente lopen op tot boven het half procent.



Wil je weten hoe je de laagste rentepercentages voor je hypotheek kunt krijgen, klik dan op de link in dit artikel.

Via internet rente van hypotheken vergelijken

Er is nogal wat te besparen op je uitgaven die je iedere maand moet doen enkel door het aanbod van de hypotheek rente eens goed te bekijken.Wel zul je bij het gaan vergelijken van de hypotheek rente op zoek dienen te gaan naar alles dat hierover wordt aangeboden. Daarna ga je dieper zoeken om de hypotheek rente te vergelijken voor de verschillende producten die worden aangeboden. Het is moeilijk om je te kunnen voorstellen dat er zo en grote hoeveelheid aan mogelijkheden bestaat om de hypotheek rente te vergelijken.

Op internet kun je de hypotheek rente vergelijken op veel verschillende sites. Het is dan wel een zaak om er zo snel als mogelijk achter te gaan komen of je niet met een veel te lage rente ergens naartoe gelokt gaat worden. Vaak doe je een verstandige beslissing nemen door de aanbiedingen van gratis producten dan maar over te slaan. Het is niet onverstandig ook te letten op de kwaliteit van de betreffende aanbieder. Helaas kun je wel eens op internetsites uitkomen die het vergelijken van hypotheek rente gebruiken om jouw gegevens binnen te halen en deze dan weer voor andere doelen gaan gebruiken. Het is dus wel een zaak om de nodige aandacht te besteden om niet zomaar overal jouw vertrouwelijke informatie achter te laten als je er niet alle vertrouwen in hebt. Indien je niet nauwkeurig bent en wel jouw gegevens aan onbetrouwbare sites achterlaat zul je daar al snel achter gaan komen door de ontvangst van extra veel poststukken of meer berichten in je mailbox.

Als je bij het vergelijken van de hypotheek rente eindelijk de goede plek bent tegen gekomen is het een zaak om het product aanbod naast elkaar te gaan zetten. Het zal min af meer voor zich zelf spreken dat je de rente van een spaarhypotheek zul je niet moeten vergelijken met een hypotheek die aflossingsvrij is. Ben je op zoek naar een hypotheek met een BKR registratie dan kun je niet de rente vergelijken met een hypotheek die men verstrekt zonder dat er een BKR registratie is.

De vast te stellen executiewaardes zijn van groot belang voor de tariefstructuur bij het vergelijken van de hypotheek rente. Ga dan niet de rente van een hypotheek tot 125% executiewaarde vergelijken met een hypotheek tot 75% van de executiewaarde. Op veel plaatsen doet men de rente van hypotheken vergelijken op basis van NHG.


Om meer te weten te komen over het achterhalen van rentetarieven van een hypotheek, kijk op de link in dit artikel.

donderdag 16 juli 2009

Het verschil in maximale hypotheek berekenen voor aankopen of verbouwing van een huis

Voordat je een ander huis gaat kopen doe je er verstandig aan je maximale hypotheek te laten berekenen. Ga jij je dan ook weer afvragen bij wie je dan het beste terecht kunt en waar je dan zoal op dient te letten? Als je de maximale hypotheek hebt laten berekenen kun je weleens tot de conclusie komen dat je met een grondige aanpassing van je eigendomswoning er beter vanaf gaat komen.

Op het moment dat je een ander huis gaat kopen zul je eerst moeten kijken welke kosten je moet maken om je bestaande woning te verkopen. Je zult op de hoogte moeten zijn van deze te maken kosten voor je een opdracht gaat geven om jouw maximale hypotheek te laten berekenen. Je zult ook op de hoogte moeten zijn van de aankoopkosten die betrekking hebben op de nieuw aan te schaffen woning.

Het is altijd een verstandige keuze om je bij te laten staan door een erkend hypotheekadviseur voor het correct laten berekenen van je maximale hypotheek. Ook zul je de mogelijkheid voor inbreng van een bestaande hypotheek in een nieuw af te sluiten hypothecaire lening goed moeten laten bekijken. Het is in veel gevallen een verstandige zet om de al lopende polissen in stand te houden en weer te verpanden aan de opnieuw af te sluiten hypotheek. Hierdoor zullen de looptijden stukken ingekort kunnen worden en zal een nieuwe medische keuring niet meer nodig zijn. Een bestaand hypothecair krediet weg te laten bij een opnieuw te maken opstelling voor het berekenen van een maximale hypotheek zal in de regel een onverstandige zaak zijn. Let ook op vaak dubbele kosten indien je een overbruggingshypotheek moet gaan afsluiten. Veelvuldig zullen de meestal dubbele lasten betreffende rente voor hypotheken en overige doorlopende lasten vergeten worden bij het berekenen van een maximale hypotheek.

Misschien zijn er mogelijkheden om je maximale hypotheek te laten berekenen voor het verbouwen van je huis. Meestal kan dan een aanvullende lening verstrekt worden op je huidige hypotheek. Het minimaal te besparen bedrag zullen de twee keer niet te betalen kosten voor een makelaar zijn. Ook haal je een besparing uit het niet hoeven te voldoen van hypotheekprovisies en notariele kosten. Bij het grondig verbouwen van je huis zijn deze te maken kosten allemaal niet te voldoen. Door op deze manier de maximale hypotheek te laten berekenen zul je versteld staan van de extra bestedingsmogelijkheden.


Om meer te weten te komen over het krijgen van de maximale hypotheek, of hoe je jouw maximale hypotheek kunt berekenen, kijk op de link in dit artikel.

woensdag 15 juli 2009

Maak voor de laagste lasten een hypotheekberekening

Op het moment dat je een hypotheekberekening gaat laten uitvoeren dienen je persoonlijke gegevens goed in orde te zijn. Het is mogelijk om te verzoeken de voor jou maximale hypotheeksom middels een hypotheekberekening aan te geven. Het is tevens verstandig om een hypotheekberekening op meerdere plaatsen te laten maken om een verschil in lasten te kunnen zien. Als je eerder gebruik hebt gemaakt om geld te lenen zonder een melding bij het BKR te hebben zal dat weinig invloed hebben op een hypotheekberekening.

De informatie over jou persoonlijk en de informatie die betrekking heeft op je inkomen en vaste lasten zal voor het vragen van een hypotheekberekening compleet dienen te zijn. Het overleggen van deze stukken zal nodig zijn voor het laten opstellen van een hypotheekberekening bij een bank of bij een financieel adviseur. Bij de wens om een bestaand krediet naar een hypotheek over te gaan sluiten moeten de lopende contracten ter inzage gegeven worden. Hoe completer je deze gegevens doet aanleveren hoe betrouwbaarder de hypotheekberekening zal zijn.

Als je gaat verzoeken een maximaal haalbare hypotheek te laten berekenen dient er zekerheid te zijn dat ook in de jaren die gaan komen sprake is van een stabiele inkomstenstroom. Dan zal het ook belangrijk zijn of er in de nabije toekomst in jouw gezin een wijziging zal gaan voordoen op de huidige situatie. Zijn er grote wijzigingen te verwachten dan kan het verstandig zijn om een lager bedrag te lenen dan het bedrag dat uit de hypotheekberekening gaat komen.

Door op verschillende plaatsen een hypotheekberekening te laten maken krijg je een beter overzicht van jouw mogelijkheden. Daar niet iedere adviseur dezelfde voorkeuren heeft krijg je ook een overzicht in meerdere hypotheekvormen.

Vaak is de gedachte dat lopende leningen een hypotheekberekening met een te lage uitkomst opleveren. Bij een acceptabele inkomstenstroom en je de verplichtingen maandelijks kunt voldoen zullen hiervoor geen afwijkingen in een hypotheekberekening te zien zijn. Voor de aanwezige leningen mag dan geen melding van achterstanden bij het BKR bekend staan. Bij het maken van een hypotheekberekening zouden de leningen die nog lopen ingebouwd kunnen worden.



Wil je meer weten over een hypotheek berekening of hoe je de beste hypotheek tarieven krijgt, kijk op de link in dit artikel.

dinsdag 14 juli 2009

Met een onderpand kun je de laagste rente bedingen

Het is van groot belang de laagste rente op te zoeken voor je overgaat tot het afsluiten van een lening. Omdat niet ieder financieel product hetzelfde is zul je even naar de laagste rente moeten zoeken. De hoofdsom van een af te sluiten lening zal ook mede de afhankelijkheid van de te betalen rente bepalen. Indien je een bank eventueel een onderpand kunt geven zal dat nogal kunnen schelen.

Door de vele vormen van kredieten is het ook niet makkelijk om ineens de laagste rente in beeld te krijgen. Natuurlijk begin je met een overzicht te maken van alle rente aanbiedingen. Daar dient dan bij te komen een overzicht van de kredietsoorten met de daarop geldende laagste rente.

De verschillen tussen kredieten voor aankoop van een eigen woning en een krediet voor het toestaan van roodstand zijn heel verschillend. Begin eerst na te gaan welke vormen van financieringen het meest aansluiten bij jouw financiele behoeften. Mochten jouw kredietbehoeften uitkomen op een doorloop krediet of een vaste termijn financiering dan is het een zaak om de laagste rente ook in die betreffende segmenten te beoordelen. In veel gevallen zal het kiezen van een hoger kredietlimiet uitmonden in lagere tabellen voor te betalen rente. Past bij jou kredietlimiet een persoonlijke lening het beste dan moet je wel ermee rekenen dat bij een vervroegde inlossing boetes in rekening gebracht kunnen worden. Let op dat je bij een postorderkrediet of een creditcardkrediet zeker niet de laagste rente zult moeten betalen. De laagste rente zal ook zeker niet van toepassing zijn op roodstandkrediet op je lopende rekening ten opzichte van veel andere leningsvormen.

Het aan de bank geven van een zekerheid maakt het mogelijk om de laagste rente aangeboden te krijgen. Heb je een auto als onderpand voor een krediet dan zal de rente lager zijn als bij een krediet zonder onderpand. Indien je in het bezit bent van een woning met overwaarde dan kun je in de regel de laagste rente krijgen op een af te sluiten hypotheek.

Op het moment dat je de laagste rente wilt, of het nou voor een krediet is of de hypotheek, kijk op de link in het artikel.

maandag 13 juli 2009

2e hypotheek

Bij het afsluiten van een 2e hypotheek is het een zaak om goed te letten op de totale looptijd van deze hypotheekvorm. Van belang is het bestedingsdoel van de uit de 2e hypotheek op te nemen gelden. Het al dan niet krijgen van fiscale voordelen zal vooral afhangen waar je het uit de 2e hypotheek opgenomen geld aan zult gaan uitgeven. Vaak is het niet oninteressant om eens de akte van een lopende hypotheek even boven tafel te brengen om te bekijken of die akte eventueel mogelijkheden heeft tot een heropname.

Als het uit te geven geld dat uit een 2e hypotheek opgenomen gaat worden is de uitbreiding van je huis gaat zitten dan zijn looptijden van 25 jaar en langer verantwoord. Voor het geld dat je gaat opnemen om uit te geven aan verbeteringen van onderdelen aan je huis moet je rekenen met de termijn waarop je deze weer dient te gaan vervangen. Stel dat je het voornemen hebt om de bestaande keuken te gaan vervangen dan is het niet uitgesloten dat je over een jaar of 10 de keuken wederom wenst te vervangen. De 2e hypotheek zul je dan gaan afsluiten met een 10 jarige looptijd. Let bij alle bestedingen op een gepaste looptijd voor de af te sluiten 2e hypotheek.

De middels een 2e hypotheek op te nemen gelden zou je ook kunnen uitgeven aan een vakantiewoning of plezierboot. In dat geval heb je het over een 2e hypotheek die is afgesloten om te besteden aan voor consumptie toe te kennen producten. Bij deze keuze zul je zorg dienen te dragen om je 2e hypotheek in ieder geval niet langer dan de gebruiksduur van het aangeschaft product te laten lopen.

Mocht er sprake van zijn dat je de 2e hypotheek gaat afsluiten om aan consumptie goederen te besteden dan dien je tevens rekenschap te houden met het niet voor fiscale afstrek in aanmerking komen van de te betalen rente. Een bruto maandlast zal hier dan ook gelijk je netto maandlast zijn. In deze situatie zul je dan extra dienen te letten op de mogelijkheid van een kortere duur van de lening.

Vaak is er ruimte in de akte van de al lopende 1e hypotheek. Dit zou kunnen indien het uitstaande hypotheekbedrag is gelegen onder het bedrag dat is ingeschreven voor je lopende hypotheek. Indien dit het geval is kun je geld middels een 2e hypotheek opnemen uit deze ruimte.

Wil je meer weten over een 2de hypotheek en alle voor- en nadelen hiervan, kijk op het artikel in de hyperlink om hier wat verder op in te gaan.

zaterdag 11 juli 2009

Tweede hypotheek

Voor het verbouwen van je huis is de financiering middels een tweede af te sluiten hypotheek een van de vele kredietvormen. Behalve het financieren van de eigen woning is het ook mogelijk een tweede hypotheek af te sluiten voor consumptieve bestedingen. Je zult je wel moeten afvragen naar welke instelling je het beste kunt gaan om een tweede hypotheek te gaan afsluiten.

De woningverbeteringen zouden ook gefinancierd kunnen worden middels een korte termijn lening of een doorlopende kredietovereenkomst. De voordelen hiervan zijn dat je dan niet naar de notaris hoeft te gaan. Indien je het vermoeden hebt binnen een kortere periode de lening te kunnen aflossen dan is het vaak beter om niet voor de tweede hypotheek te kiezen. Het afsluiten van een doorlopende lening heeft dan een voordeel op de tweede hypotheek van geen te betalen boetes bij vervroegde terugbetalingen. Door het niet behoeven te betalen van een provisie bij het afsluiten alsmede besparing van notariele kosten behaal je een mooie besparing. De rente is dan weliswaar hoger dan bij een tweede hypotheek doch dat heb je dan snel weer terugverdient.

Indien je het te financieren bedrag over een langer tijdsvak nodig hebt is het wel een zaak om goed alle mogelijkheden te bekijken. Vraag bij de bank waar je de 1e hypotheek hebt afgesloten om een offerte voor een tweede hypotheek. Vaak zullen bankinstellingen een opslag op de rente toepassen omdat de tweede hypotheek dan zal worden ingeschreven boven een elders lopende 1e hypotheek. Het groot verschil dat hierdoor ontstaat in de mogelijk te betalen rente zou je alsnog doen besluiten bij de bank te blijven waar de 1e hypotheek loopt.

Door de gunstige rentes die op het moment op hypotheken gelden en de aangepaste norm van NHG zou het afsluiten van een nieuwe hypotheek een extra voordeel kunnen betekenen. In plaats van een tweede hypotheek met een hoog rentepercentage sluit je dan een nieuwe hypotheek af tegen voordelige voorwaarden. Ga eens langs bij een van de vele erkende hypotheekadviseurs om en advies te vragen over alles wat voor jou mogelijk is indien je een tweede hypotheek wenst af te sluiten. Deze kan dan bekijken wat voor jou voordeliger is.

Om meer te weten te komen over een 2de hypotheek afsluiten of de alternatieven daarvoor, kijk op het artikel via de hyperlink.

vrijdag 10 juli 2009

Een hypotheek afsluiten met een BKR melding

Het is niet onmogelijk om met BKR coderingen voor een hypotheek in aanmerking te komen. Wel zul jezelf dienen te onderzoeken welke instanties hypotheken aanbieden voor personen welke met BKR coderingen zitten. Het zal afhangen van het soort BKR vermelding die je hebt bij welke specifieke bank je terecht kunt komen. Het zal dan wel veel uitmaken of de negatieve vermelding in het BKR is gecorrigeerd. Bij bepaalde BKR coderingen zal zelfs geen mogelijkheid zijn om een nieuwe hypotheek af te sluiten.

Een zoektocht onder de verschillende hypotheekbanken zal uitwijzen dat je bij enkele banken voor een hypotheek terecht kunt ondanks het hebben van een negatieve BKR registratie. Vaker dan je zult denken zal jouw eigen bankkantoor je kunnen helpen. Indien er sprake is geweest van minder zware coderingen zul je daar best een goede kans van slagen hebben. Dan zullen de negatieve registraties bij het BKR wel als opgelost zichtbaar moeten zijn. De achterliggende oorzaak zul je dan wel bij je bankinstelling dienen toe te lichten. Bij het overleggen van een plausibele verklaring zul je dan ondanks een BKR vermelding toch voor een hypotheek tegen een normaal tarief in aanmerking komen. In veel gevallen zul je er niet aan ontkomen om toch op zoek te gaan naar bancaire instanties die zich specialiseren in het verstrekken van hypotheekleningen aan mensen die BKR coderingen hebben opgelopen. Hoe zwaarder de coderingen zijn hoe zwaarder ook de voorwaarden en hoogte van te betalen rentes.

Je dient er goed rekening mee te houden dat de in zich op BKR hypotheken toeleggende banken veel hogere rentetarieven hanteren. Tevens zullen er meestal geen tophypotheken gekregen kunnen worden als het gaat over een BKR hypotheek. Door deze situatie moet je tevens rekening houden met het gegeven dat het maximaal verkrijgbaar krediet onder de 125% van de getaxeerde executiewaarde zal blijven.

Je kunt het afsluiten van een nieuwe hypotheek wel vergeten indien er eerder kredieten of hypotheken aan jou zijn kwijtgescholden wegens wanbetaling en dat ook als zodanig bij het BKR vermeld staat. De kans om een hypotheek te krijgen bij een zich op BKR leningen toegelegde specialistische bank zal dan ook verkeken zijn.


Als je meer wilt weten hoe je een hypotheek kunt oversluiten met BKR registratie, kijk op de hyperlink voor een artikel.

De actuele hypotheek rente zoeken

Probeer een ruime periode voordat je voornemens bent een wijziging in je hypotheek aan te brengen de stand van de actuele rente in kaart te brengen. Zodra je voornemens bent een huis te gaan kopen en daarvoor een hypotheek moet afsluiten zal het niet onverstandig zijn de ontwikkelingen van de actuele rente te noteren. Naast de actuele rente voor een hypotheek dien je ook de rekenrendementen van de verschillende mixen voor fondsen van beleggershypotheken te volgen. Je dient dan ook goed te letten op de verschillen van de actuele rente welke van toepassing zullen zijn te behalen bij de diverse pakketten beleggingen.

Door het groot verschillend aanbod zul je de actuele rente van het juiste bijpassende product moeten kiezen. Je zult eerst dienen te kijken naar het soort hypotheek waarvan je de actuele rente wenst bij te houden. Je zult je om te beginnen dienen te te verdiepen in het aanbod van verschilen in hypotheken. Op het moment dat je meent te weten welk hypotheekproduct je denkt te gaan afsluiten doe je er niet onverstandig aan de te behalen fondsrendementen te beoordelen. De fondsrendementen die gekoppeld kunnen worden aan bepaalde hypotheekvormen zijn belangrijker dan vaak doet vermoeden. Door het behalen van hogere fondsrendementen behoef je zelf niet zo veel eigen geld in te brengen voor het aflossen van de afgesloten hypotheek. Om deze reden is de actuele rente op de hypotheekfondsen van groot belang bij het afsluiten.

Of je een hypotheek gaat verlengen of je jouw hypotheek gaat oversluiten maakt dan niet zoveel verschil uit. Er zitten verschillen in de actuele rente die zal afhangen hoe duurzaam je de te kiezen beleggingsproducten zult samenstellen. Met de aangegeven actuele rente prognoses zal men in de regel de historische behaalde rendementen opgeven. Verlies nooit uit het oog dat een rendement dat men in het verleden heeft kunnen realiseren nimmer als rendement voor de toekomst gegarandeerd kan worden.

Probeer het voor jezelf een beetje overzichtelijk te houden door het grootste gedeelte af te dekken met de keuze van mixen uit neutrale fondsen. Wel heb je dan een grotere kans dat de actuele rente jou dan een mooi eindresultaat kan opleveren.



Wil je de actuele hypotheekrente weten en meer over hypotheken lezen? Kijk dan op de hyperlink voor een interessant artikel.

donderdag 9 juli 2009

Er zijn veel overzichten met rente op hypotheken

Om de rente op hypotheken te kunnen berekenen moet je van goeden huize komen. Door de vele aanbiedingen kun je het kaf niet van het koren scheiden. Zo zijn er toch nog wel veel verschillen tussen de rentes op hypotheken onder de hypotheek aanbieders. Het is bijna noodzaak om terug naar school te gaan om een goed inzicht te krijgen in de tabellen die men doet publiceren. Dan moet je er nog achter zien te komen of je in aanmerking gaat komen voor een korting wegens een af te geven garantie of voor jouw beroepsgroep of een aanbieding voor een project.

Doe voor jezelf een gericht onderzoek naar de te krijgen rente op de hypotheken onder de veel zichzelf als beste presenterende hypotheekinstellingen. Onder het genot van wat versnaperingen kun je dan eens rustig alle opgevraagde gegevens op een rijtje zetten. Zorg dat je ook inzicht gaat krijgen van het aanbod van hypotheeksoorten naast de gegevens van de geldverstrekkers. Je zult dan zien dat in de gemaakte overzichten met de rente van hypotheken steeds weer een andere instantie de eerste plaats zal innemen. Je zult er dan niet aan ontkomen om de gegevens op jouw lijsten verder uit te diepen en naar andere verschillen te gaan kijken van de aangeboden rente in de diverse hypotheken .

Je zult er echt goed aan doen een kritisch vergelijk te maken uit alle aanbiedingen. Start eenvoudig en stel overzichten op met daarin de rente van de verschillende hypotheken. Indien je de rente moet uitrekenen die van toepassing is op maximale hypotheken dan zal gekozen moeten worden uit de aanbiedingen de gaan over verstrekkingen tot 125% van de geldende executiewaarde . Heb je wat eigen geld en kun je genoegen nemen met iets minder dat een tophypotheek dan kies je de tabel voor 110% van de executiewaarde. Naar mate je een minder hoge hypotheek nodig hebt kun je dan verder dalen in de overzichten voor rente van hypotheken voor executie waardes van onder de 60% tot aan 100% van de executiewaarde van een woning.

Er zal nu een moment aanbreken om uitsplitsingen te maken die weer dieper op de materie ingaan. In de verschillende rentetabellen kom je steeds weer een andere factor tegen die van invloed is op de rente van de aangeboden hypotheken. Denk aan in rekening te brengen renteopslagen indien je valt voor de keuze van een spaarhypotheek. Ook als je kiest voor een beleggingshypotheek zul je te maken krijgen met toeslagen op de rentes. Vergeet niet uit het oog te verliezen dat de rente op hypotheken met NHG in stuk lager is en je hiervoor jouw mogelijkheden moet bekijken. Zo zie je dat het best de moeite waard is om de korting voor een hypotheek met NHG goed te bekijken in de overzichten met kortingen op rente voor de hypotheken.


Wil je meer weten over de beste manier om een hypotheek met lage rente te kunnen krijgen, dan is er een uitstekend artikel gepubliceerd op Mijnadviseur.nl.

woensdag 8 juli 2009

Vergelijk hypotheekrente met een BKR registratie

Er zijn veel manieren waarop je een hypotheekrente vergelijk kunt maken van de actuele rentestanden. Voordat je een hypotheekrente vergelijk gaat laten maken zul je al voor jezelf moeten weten welke vormen van hypotheken je wenst te vergelijken. De uitkomsten van gemaakte vergelijkingen zullen helemaal anders zijn als je hebt gezocht naar de meest voordelige hypotheekrente als dat je hebt gezocht op een max te krijgen hypotheek met een BKR registratie. Als je een vergelijk van de hypotheekrente gaat maken zal daar iets anders uitkomen als bij een vergelijk van de maximaal haalbare hypotheek. De meeste financiële instellingen geven je zelf de mogelijkheid om globaal te kunnen bekijken wat jouw maximale hypotheeksom mag zijn. Indien je voornemens bent je hypotheek te gaan oversluiten is het maken van een hypotheekrente vergelijk een interessante aangelegenheid.

Kijk bijvoorbeeld een op het internet bij de zoekopdracht hypotheekrente vergelijken. Je komt dan diverse sites tegen waar het vaak niet makkelijk is gemaakt om de juiste hypotheekrente met elkaar te vergelijken. Het is dan ook een goede zaak alle vragen juist te beantwoorden zodat je een te vertrouwen beeld gaat krijgen van het gevraagde hypotheekrente vergelijk gaat ontvangen. In veel gevallen zul je aanvullende vragen moeten gaan beantwoorden waarna blijkt dat de eerder getoonde hypotheekrente niet meer overeenstemt met het eerder gemaakt vergelijk. Om die reden kan het verstandig zijn naar een erkend hypotheekadviseur te stappen en daar te vragen voor jou een vergelijk te maken van de voor jou geldende hypotheekrente. Je zult dan wel gelijk met meer vragen geconfronteerd worden maar daarop zal een hypotheekrente vergelijk wel betrouwbaarder zijn.

Het ios dan ook een must om bij de adviseur in hypotheken gelijk in het begin melding te maken van je opgelopen coderingen bij het BKR. Men kan dan gelijk bekijken naar welke gevolgen dat zal hebben op het te maken vergelijk van hypotheekrente. Bij de meeste hypotheekverstrekkers zul je dan totaal onacceptabel zijn.

Met name bij een gewenste tophypotheek in het vooraf interessant een vergelijk van de geldende hypotheekrente te maken. Het is bijna schrikken als je ziet dat er erg grote verschillen zijn in hypotheekrentes bij het vergelijk van hypotheekrente als je wenst je hypotheek te gaan oversluiten.

Wil je meer weten over hoe je de goedkoopste hypotheek rente kunt krijgen? Kijk dan op Mijnadviseur voor meer info.

zondag 5 juli 2009

Met variabele rente een voordelige hypotheek

Indien men spreekt over een variabele rente dan gaat het over leningen waarbij de rente niet voor langere tijd vaststaat. Bij veel banken lokt men klanten met zeer lage tarieven voor meerdere vormen van hypotheken en overige kredietsoorten. In veel gevallen zal het dan gaan om het tarief van kredieten met een variabele rente. Het is een zaak om voor je beslist om gebruik van zo een voordelig aanbod te gaan maken je zeker de van toepassing zijnde voorwaarden gaat bestuderen. De keuze van een variabele rente zou wel eens een grote verschillen kunnen weergeven bij het kiezen van een financiering. Bij meerdere soorten kredieten is het gewoon onmogelijk om een variabele rente uit te kiezen. De voor het moment gunstige euribortarieven blijken niet in zijn geheel ten goede te komen aan de consument.

De variabele rente op kredieten en hypotheken zal voor consumenten betekenen dat het rentepercentage maandelijks of per kwartaal door de bank aangepast gaat of kan worden naar de actuele rentestand. Financiële instellingen zullen dan ook tegen afloop van de lopende periode het actuele en nieuwe percentage publiceren. Je hoeft dan niet meer zelf per periode akkoord te gaan met de aangegeven rente. Hierdoor zullen de veranderingen geheel vanzelf doorgevoerd worden.

Daar er veel concurrentie is bij de geldverstrekkers en hypotheekinstanties zal men het variabele tarief vaak gebruiken om je met een lage rente te lokken. Het rentevoordeel bij de keuze van een variabele rente ten opzichte van het langer vast zetten van het rentepercentage is in veel gevallen erg groot. Ook kun je met een variabele rente ook nog eens extra korting krijgen voor Nationale Hypotheek Garantie.

De voorwaarden voor leningen en hypotheken kunnen erg verschillend zijn. Vaak zal als uitgangspunt door de banken het euribortarief genomen worden. De klanten dienen dan ook verschillende opslagen bovenop het tarief te voldoen voordat je exact uitkomt op de daadwerkelijk te betalen variabele rente. Helaas is in de huidige markt van lage rente het variabel tarief een melkkoe voor veel geldverstrekkers. Dit kun je zien omdat met het verlagen van de variabele rente bij de Europese Centrale Bank bij de meeste banken deze verlaging niet is terug te vinden in de aan hun klanten in rekening te brengen tarieven.


Wil je meer weten over het afsluiten van een aflossingsvrije hypotheek met variabele rente, kijk dan op Mijnadviseur voor meer info.

vrijdag 3 juli 2009

Waarvoor heb je een hypotheekadviseur nodig

Als een moment aanbreekt waarbij je een hypotheekadviseur wenst te zoeken dan doe je er verstandig aan eens om je heen te gaan kijken welke adviseurs een erkenning hebben om hypotheekadviezen te geven. Tevens zijn bij een groot aantal adviesketens erkend hypotheekadviseurs aangesloten. Bij diverse persoonlijke situaties is er geen ontkomen aan om een advies in te winnen bij een hypotheekadviseur. Of het nu gaat voor het kopen van een huis of dat je geld wil gaan lenen om een woonark te kopen. Daarnaast zal een hypotheekadviseur jou ook graag helpen met het opstellen van een overzicht van jouw reeds lopende financiële lasten. Zo zal er ook gedacht moeten worden aan een duidelijke opsomming van inkomsten en in toekomst te verwachten pensioenuitkeringen, zodat ook in de toekomst aan alle verplichtingen voldaan kan worden.

Een hypotheekadviseur kan op meerdere plaatsen gevonden worden. Mocht je via internet gaan zoeken dan hoef niet al te veel inspanningen te doen om een adviseur te vinden. Vraag ook eens aan de mensen in jouw omgeving of er ervaring is opgedaan met een hypotheekadviseur. Vaak zijn ook in jouw regio kantoren met een deskundig hypotheekadviseur in dienst. Verder zijn ook hypotheekadviseurs te vinden in bankkantoren en bij de assurantietussenpersoon alsmede bij meerdere makelaarskantoren.

Zorg dat je bij je zoektocht naar een hypotheekadviseur niet nalaat om vooraf op papier te laten zetten welke kosten je voor het adviseren zult moeten gaan betalen. Je zult dit moeten vragen voor het starten van het adviestraject. Bij de meeste hypotheekadviseurs komen de verdiensten uit de provisies op het afsluiten van verschillende producten. Tot op heden was dit de veelvuldigste beloningsvorm. Momenteel bestaat het zelfs tot de mogelijkheden om een afspraak te maken over het beloningssysteem voor een advies dat al dien niet tegen een vast uurtarief gegeven kan worden.

Je zult altijd dienen zorg te dragen op het compleet te overleggen alle gegevens met betrekking op je inkomen. Vaal zal het gaan om een moeilijkere klus dan je aanvankelijk in gedachten zou hebben. Naast de momenteel te ontvangen inkomsten zal ook duidelijk naar de verwachtingen van de toekomstige pensioenuitkeringen gekeken dienen te worden.



Wil je gratis hypotheek adviezen en feiten te weten komen over hypotheken? Kijk op Mijnadviseur.

Bepaal voor een huisaankoop eerst hoeveel hypotheek je wil gaan afsluiten

Met regelmaat blijf je bij jezelf afvragen hoeveel hypotheek je op een verstandige manier kunt afsluiten. Mocht je al reeds een hypotheek hebben dan wil je misschien weten hoeveel geld je met een 2e hypotheek kunt krijgen. In deze moeilijke periode en economische crisis moet dit nogal moeilijk zijn. Vrienden en kennissen blijken ook met onverkoopbare woningen te zitten. Ook hoor je vaker om je heen dat er moeite is een hypotheek te krijgen met BKR meldingen. Een baan met een vast inkomen is van groot belang om te kunnen bekijken naar hoeveel hypotheek je mogelijk zou kunnen aanvragen. Uiteraard is je betalingsgedrag dat bij het BKR staat ook medebepalend. Een ander nog mee te nemen criterium is dat de woningwaarde in het financieringsplan positief uitvalt.

Het aanschaffen van een ander huis ben je nog steeds aan het overwegen. Het lijkt wel dat de woningvoorraad met de week alsmaar groter aan het worden is. Ook zie je dat de woningen soms heel lang te koop staan en de vraagprijzen maar blijven dalen. Je vraagt je af of momenteel het meest geschikt moment voor woningaankoop is aangebroken. Daar de wongen in prijs blijven dalen kan het weleens verstandig zijn te laten uitrekenen hoeveel hypotheek jij momenteel mogelijk zou kunnen aanvragen. De uitkomst van een hypotheekberekening zou wel eens flink kunnen verschillen van een berekening van een jaar terug. Inmiddels zijn het afgelopen jaar fikse dalingen te zien op de woningmarkt waardoor je mogelijk zelf uit meer woningen kunt kiezen.

Momenteel zie je in de woningverkoop veel verschillende activiteiten om woningen snel te verkopen. Voor snel beslissende kopers neemt men dan genoegen voor een wat lager bod. Let ook een op de vele advertenties waar woningen binnen een week verkocht blijken te worden. Ga bij zoveel mogelijk een bezichtiging doen en doe voor jou aanvaardbare biedingen. Omdat je al weet hoeveel hypotheek je kunt krijgen kan het mogelijk zijn op korte termijn een woning te gaan betrekken.

Daarom is het van belang om vroegtijdig te laten berekenen hoeveel hypotheek je kunt krijgen. Je kunt dan slagvaardig in deze kopersmarkt je slag slaan. Ook door het niet hebben van negatieve BKR coderingen kun je zoveel hypotheek verkrijgen dat je de mogelijkheid hebt een leuk huis aan te gaan kopen

Wil je meer weten over hypotheken of hoe je een hypotheek vergelijking moet maken, kijk op Mijnadviseur.nl.